Oposiciones Notarías y Registros 2026: Guía Completa
Actualizado: Marzo 2026 | Fuente: Ministerio de Justicia, BOE, Consejo General del Notariado, Colegio de Registradores
Las oposiciones a notarías y registros de la propiedad comparten buena parte del temario y constituyen una de las vías profesionales más atractivas del mundo jurídico español. La retribución por arancel, sin techo salarial fijo, las convierte en las oposiciones con mayor potencial económico del sistema.
Plazas Notarías y Registros 2026
Ambas oposiciones se convocan de forma independiente pero con calendarios similares. La demanda de profesionales se mantiene estable gracias a las jubilaciones y la creación de nuevas plazas en municipios.
| Cuerpo | Plazas estimadas 2026 | Aspirantes | Ratio aprox. |
|---|---|---|---|
| Notarías | 50-80 | ~1.500 | 20-30:1 |
| Registros de la Propiedad | 30-50 | ~800 | 16-25:1 |
| TOTAL | 80-130 | ~2.300 |
El tiempo medio de preparación se sitúa entre 4 y 7 años, similar al de judicatura. Muchos opositores se preparan simultáneamente para ambos cuerpos, ya que comparten aproximadamente el 80% del programa.
Requisitos para Opositar
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Titulación | Licenciatura o Grado en Derecho |
| Nacionalidad | Española o de Estado miembro de la UE |
| Edad | Mayor de edad, sin límite superior |
| Antecedentes | Sin antecedentes penales ni inhabilitación |
No se requiere experiencia profesional previa ni colegiación. El acceso es por oposición libre.
Temario de Notarías y Registros 2026
El programa común abarca más de 300 temas centrados en Derecho privado:
| Bloque | Temas aprox. | Contenido |
|---|---|---|
| Derecho Civil | 120 | Persona, familia, obligaciones, contratos, derechos reales, sucesiones |
| Derecho Hipotecario | 70 | Registro de la Propiedad, inscripciones, anotaciones |
| Derecho Mercantil | 55 | Sociedades, títulos valores, concursal |
| Derecho Fiscal | 40 | ITP, ISD, IRPF, IS en operaciones notariales |
| Derecho Administrativo | 30 | Urbanismo, expropiación, bienes públicos |
| Derecho Notarial / Registral | 35 | Legislación específica de cada cuerpo |
| TOTAL | ~350 |
El bloque de Derecho Hipotecario tiene mayor peso para registros, mientras que Derecho Notarial es específico de notarías. El resto del programa es compartido.
Fases del Examen
El proceso selectivo consta de cuatro ejercicios, todos orales excepto el caso práctico:
| Ejercicio | Formato | Duración | Contenido |
|---|---|---|---|
| Primero | Oral | ~1 hora | Derecho Civil (5 temas al azar) |
| Segundo | Oral | ~1 hora | Derecho Mercantil, Fiscal y Administrativo (5 temas) |
| Tercero | Oral | ~45 min | Derecho Hipotecario o Notarial (4 temas) |
| Cuarto | Escrito | 6 horas | Caso práctico (redacción de escritura pública o calificación registral) |
Cada ejercicio es eliminatorio. El cuarto ejercicio es diferente según se opte a notarías (redacción de instrumento público) o registros (calificación de documentos).
Retribución: Sistema de Arancel
A diferencia de los funcionarios con sueldo fijo, notarios y registradores perciben sus ingresos por arancel (tasas reguladas por servicio prestado). La retribución varía enormemente según la ubicación de la plaza:
| Tipo de plaza | Ingresos brutos anuales estimados |
|---|---|
| Pueblo pequeño (primera plaza) | 60.000-120.000€ |
| Ciudad mediana | 120.000-250.000€ |
| Capital de provincia | 200.000-400.000€ |
| Gran ciudad (Madrid, Barcelona) | 300.000-500.000€+ |
Los primeros años se accede a plazas de menor volumen. Con antigüedad y concursos de traslado, se puede acceder a plazas de mayor recaudación. Existe un fondo de compensación que garantiza unos ingresos mínimos.
Preparación y Recursos
La preparación sigue el modelo clásico de preparador personal y estudio intensivo diario (6-8 horas). La mayoría de aspirantes combina la preparación de notarías y registros para maximizar opciones.
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